颐和路公馆区旅游景区

颐和路公馆区系指颐和路、宁海路一带成线成片的住宅建筑。这里曾是民国党政军要员、富豪、外国人的花园别墅,1700户住宅共有建筑面积69万平方米,平均每户达400余平方米,平均建筑密度为20%,庭院绿化面积达65%,水电、电讯、道路设施。现全部为党政要员所居住。颐和路公馆区曾被誉为"民国官府区"、"使馆区"、"近现代建筑样板区"。

历史文化

    关注多、争议也多的南京颐和路公馆区改造项目终于有了突破性进展。昨天上午,南京市规划局通过该局网站(www.njghj.gov.cn)和南京城建规划展览馆,正式公开了颐和路12地块的改造方案。简简单单的两张展板,却承载了沉睡70多年的民国历史。规划中传递出的任何细节,都决定着这个“中国重要工程”的未来,但它还得接受包括建设部督察组在内的诸多专家和640万南京市民的共同检验。改造从第12地块开始“这地方漂亮,也很神秘。”出租车司机彭向海每次带客路过颐和路时,总是习惯这样介绍。像他这样把颐和路当成城市骄傲的还有不少人。鼓楼区党史办主任张国防说：“家里来了重要客人,总愿意带他们来这里走一走。”被南京人简称为“颐和路”的地区,全称为“颐和路历史文化街区”,它是南京集中的民国公馆区,拥有外国公使馆、名人旧居等民国建筑225处。按照道路的自然分割,南京市规划局将这里划分成12个地块。“第12地块位于东边,保护的压力很大,呼声也高。”在该局2004年5月公布的《民国建筑保护规划方案》中提出：颐和路公馆区的开发将以第12地块启动,改造的原则是“拆除为主、建设为辅”。工程引起建设部重视一个房子里住着七八户人家、违章搭建随处可见,颐和路12地块环境整治负责人谢昌四说,不少民国建筑的结构遭到破坏,年久失修。“正是因为此,南京启动了12地块的环境整治”。“环境整治大家拍手赞成,但招商过程中异化出来的各种形态却让专家坐不住了。”南京工业大学的一位老师指着收集的各类报道说,先后有“国际美食文化区”、“新天地”、“创意产业园”等多种意向,“这些想法大多缺少科学依据。”其中受到争议的当属“新天地模式”,2004年9月,南京鼓楼区政府曾公布的方案是：将此片区初步定名为“老公馆”,项目由包装上海“新天地”的原班人马上海史贝商务咨询公司策划。“关于颐和路的任何消息,必然会引起轩然大波。”南京市规划局负责人说,这说明了颐和路在南京人心目中的重要性,“观点的交锋,使规划的思路进一步开阔。”从去年9月开始,南京正式启动了该地块的拆迁改造,工程甚至引起了建设部的高度重视,派出督察组进驻南京。“任何会议得向督察组公开,任何规划方案都要得到督察组的点头。”南京市规划局称。一番斟酌,“新天地”是肯定不做了。在昨天公布的规划方案中,规划专家给12地块更新的功能定位：建设民国文化博物馆,展示民国历史文化,开发旅游资源；完善相应的公共配套设施；发展总部经济,为著名中外企业和跨国公司等提供办公场所；引进省、市以上驻宁机关办事处。颐和路改造已有样板北京西路60号公馆,民国时期是一位银行家的私宅,后经个人捐赠,权属归于某国有银行江苏省分行集体所有。银行方面原本只是将其分配给干部居住。然而历经了风风雨雨的洗礼后,曾经的公馆辉煌不再：棚户违章搭建,庭院破败不堪,白蚁蛀蚀,木结构腐朽,外墙侵蚀等颐和路老公馆的“通病”,全部出现在60号身上。历经四个月的施工以及更长时间的设计,一个阵容强大的专业队伍将60号公馆“修旧如新”：小巧的西式庭院内花木扶疏,小径整饬,精致的户外茶座与前廊的落地大玻璃背后静谧的会客空间相映成趣；公馆外墙上曾经有碍观瞻的铁条窗栏、肮脏的墙面、多余的违章搭建全部不见踪影,取而代之的是典雅的面砖和简约的外立面；进入公馆内部,发现原来朽坏的木质楼板、隔墙等全部不见了,内部空间按照会所的功能需要重新分隔,室内还增添了空调、水暖、卫生等全套设施。据悉,银行方面对公馆的改造深表满意,有意利用此会所专门接待银行高级客户。一位专家告诉记者,这例成功改造证明了颐和路12地块功能新定位的合理性,也为改造提供了一个样板。

风土人情

    在颐和路公馆区十二地块了解到,五一长假期间,施工人员已开始对即将兴建的9栋“翻版”民国公馆用地进行实地地质勘察。据悉,按照计划,今年年底将完成公馆的环境整治。颐和路公馆拆迁改造工程早在去年九月就正式启动,拆除的主要是31栋民国建筑之外的新搭建建筑,拆迁涉及300多户居民。南京市规划局综合处王宇新告诉记者,颐和路民国公馆区,按道路自然分割,颐和路公馆区被划分成十二个地块。按照计划,改造工程包括拆迁一批新建房屋；对现存民国建筑进行修缮、修复破损的围墙和绿化,全面恢复公馆周围景观；在已消失的民国建筑原址上复建9栋“翻版”民国公馆,恢复历史风貌。新建9栋两层的小洋楼,总建筑面积约为3000平方米。这些新建的仿民国建筑,也将在年底之前,与整治一新的31栋民国公馆一起亮相。